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政策解析

土地增值税或再次把转嫁

通告:刘少奇    读书:3594先后    日期:2007/2/27 17:31:00
 

在土地增值税开征之前的 11,大城市土地使用税每公顷年交易额,已由0.5元至10元调整为1.5元至30元,漫天增加了两倍。财务机关增长收费的笔触通过具体行动完整地展现出来。题目是,由此增加的收费开发商们愿意悉数承担吗?在标价依然坚挺的大背景之下,增税不影响房价的传教,人家结果往往只能是一厢情愿而已。二手房征税就是一番明显的例证。

房地产市场调控至今未能取得举世瞩目成效,甚至出现了越调控价格越高的场面。追根溯源,其中一个重要原因就在于相关调控方法互相抵触。房市调控的目的是阻碍房价上涨,促使房价的悟性回归,而提高住房用地的话务量、加大市场交易量大的对方小户型住房供应和加大经济合同房或廉租房的供应,确实是最有效的方法,但是,有关单位和中央政权又担心土地价格下降导致土地出让金减少。于是乎,出现了房市调控方法与土地紧缩措施同步而进的好奇现象,两种趋势相反的方法互相牵制,金价越调控越高也就毫不奇怪了。

世界很少有优良的策略,刻意去追求这一效果往往是欲速则不达,违背初衷。土地增值税的征收,确实为房市中各利益主体推动房价上涨提供了一番新的借口。
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